BEZPIECZNY WYNAJEM
Najem długoterminowy
bez codziennych obowiązków
Prowadzimy najem w sposób uporządkowany i przewidywalny - od przygotowania nieruchomości, przez obsługę najemców, po rozliczenia i bieżący nadzór.
Najem długoterminowy to rozwiązanie dla właścicieli, którzy cenią stabilne wpływy i minimum zaangażowania. Choć jest mniej dynamiczny niż najem krótkoterminowy, nadal wymaga odpowiedniej organizacji, kontaktu z najemcami, reagowania na sytuacje techniczne oraz prowadzenia rozliczeń.
Dlatego przejmujemy prowadzenie najmu w całości, dbając o sprawny przebieg współpracy i bezpieczeństwo właściciela.
ZAKRES OBSŁUGI
Kompleksowe zarządzanie najmem długoterminowym
- Przygotowanie nieruchomości
Pomagamy przygotować mieszkanie do najmu, wskazując rozwiązania zwiększające funkcjonalność i atrakcyjność dla najemców.
- Pozyskanie i weryfikacja najemców
Prowadzimy proces pozyskania oraz weryfikacji najemców, dbając o bezpieczeństwo i stabilność współpracy. Dążymy do zachowania ciągłości najmu oraz sprawnej zmiany lokatorów, ograniczając okresy pustostanu.
- Obsługa umów i formalności
Koordynujemy przygotowanie umowy, protokół przekazania oraz dokumentację związaną z najmem.
- Bieżąca obsługa najemców
Jesteśmy w stałym kontakcie z najemcami, reagujemy na zgłoszenia i dbamy o sprawny przebieg najmu. Pełnimy rolę głównego punktu kontaktu, bez konieczności angażowania właściciela w bieżącą komunikację.
- Nadzór techniczny
Koordynujemy usuwanie usterek i bieżące prace serwisowe.
- Rozliczenia i raportowanie
Prowadzimy rozliczenia czynszu oraz przekazujemy właścicielowi czytelne podsumowania.
Masz mieszkanie pod najem długoterminowy?
Przejmiemy jego obsługę od znalezienia najemcy
po bieżące prowadzenie.
Porozmawiajmy
+48 500 422 660
WYGODA WŁAŚCICIELA
Stabilny najem
bez angażowania właściciela
- stały dochód
- weryfikowani najemcy
- brak kontaktu operacyjnego
- pełna obsługa formalna
PORÓWNANIE
Zarządzanie vs samodzielny najem
| Obszar | Zarządzanie z
| Samodzielny najem |
| Zaangażowanie czasowe | Przejmujemy całość obsługi najmu, bez konieczności Twojego stałego zaangażowania. | Stałe zaangażowanie, dyspozycyjność i pilnowanie bieżących spraw. |
| Pozyskanie najemcy | Dbamy o promocję nieruchomości i dobór odpowiednich najemców. | Ogłoszenia, kontakt z zainteresowanymi i spotkania są po Twojej stronie. |
| Weryfikacja najemców | Korzystamy ze sprawdzonych procedur, które pomagają ograniczyć ryzyko. | Weryfikacja często opiera się na ograniczonych informacjach lub intuicji. |
| Umowa najmu | Przygotowujemy umowę dopasowaną do sytuacji i zabezpieczającą interes właściciela. | Gotowe wzory z internetu często nie uwzględniają konkretnej nieruchomości i sytuacji. |
| Obsługa bieżąca | Kontakt z najemcą i bieżące ustaleniapozostają po naszej stronie. | Najemca kontaktuje się bezpośrednio z Tobą w każdej sprawie. |
| Awarie i usterki | Reagujemy na zgłoszenia i korzystamy ze sprawdzonych fachowców. | Samodzielnie szukasz wykonawców, ustalasz terminy i nadzorujesz naprawy. |
| Płatności czynszu | Kontrolujemy płatności i reagujemy, gdy pojawiają się opóźnienia. | Samodzielnie pilnujesz przelewów i przypominasz o zaległościach. |
| Ryzyko pustostanu | Ograniczamy przerwy dzięki doświadczeniu, promocji i sprawnej organizacji najmu. | Ryzyko pustostanu zależy od Twojego czasu, wiedzy i szybkości działania. |
| Spokój właściciela | Zachowujesz kontrolę, ale nie zajmujesz się codzienną obsługą najmu. | Stres, odpowiedzialność i bieżące decyzje zostają po Twojej stronie. |
