PROWADZENIE OD A DO Z
Zarządzamy najmem kompleksowo
Od przygotowania nieruchomości, przez obsługę gości, po rozliczenia i nadzór operacyjny.
Najem krótkoterminowy to atrakcyjny model pod względem przychodu, ale wymagający operacyjnie. Stała dostępność, obsługa gości, sprzątanie, reagowanie na problemy techniczne i zarządzanie rezerwacjami potrafią szybko stać się pełnoetatowym zajęciem. Dlatego przejmujemy prowadzenie najmu w całości, pozwalając właścicielowi korzystać z potencjału nieruchomości bez konieczności angażowania się w bieżące sprawy.
ZAKRES OBSŁUGI
Kompleksowe zarządzanie najmem krótkoterminowym
- Marketing i rezerwacje
Prowadzimy ofertę na kluczowych portalach rezerwacyjnych i dbamy o widoczność nieruchomości.
- Zarządzanie ceną i obłożeniem
Na bieżąco analizujemy sytuację rynkową, sezonowość i poziom obłożenia, dostosowując ceny do aktualnego popytu i charakteru lokalizacji.
- Obsługa gości 24/7
Zapewniamy bieżący kontakt z gośćmi, check-in, check-out oraz reagowanie na zgłoszenia.
- Sprzątanie i przygotowanie lokalu
Koordynujemy sprzątanie, pranie i przygotowanie nieruchomości do kolejnych pobytów.
- Nadzór techniczny
Reagujemy na usterki i problemy techniczne, współpracując ze sprawdzonym serwisem.
- Stały wgląd w najem
Dostęp online do kluczowych informacji o obłożeniu, przychodach i harmonogramie najmu.
- Rozliczenia i raportowanie
Prowadzimy rozliczenia najmu w ustalonym modelu i przekazujemy właścicielowi czytelne podsumowania.
WYGODA WŁAŚCICIELA
Oddajesz nieruchomość.
My zajmujemy się resztą.
Najem krótkoterminowy prowadzimy w sposób uporządkowany i przewidywalny. Właściciel nie odbiera telefonów od gości, nie organizuje sprzątania i nie reaguje na sytuacje awaryjne. Odpowiadamy za codzienne funkcjonowanie najmu, pozwalając skupić się wyłącznie na efektach.
- brak codziennego zaangażowania
- pełna obsługa po naszej stronie
- kontrola i przewidywalność
PORÓWNANIE
Dwa podejścia do najmu krótkoterminowego
| Obszar |
Zarządzanie z
 |
Samodzielny najem |
| Zaangażowanie czasowe | Nie angażujesz się w bieżącą obsługę – przejmujemy organizację najmu i codzienne sprawy. |
Regularny kontakt, organizacja i pilnowanie bieżących tematów po Twojej stronie. |
| Obsługa gości i najemców | Kontakt i ustalenia prowadzimy za Ciebie, bez konieczności stałej dostępności właściciela. |
Telefony, wiadomości, pytania i bieżąca komunikacja wymagają Twojej reakcji. |
| Rezerwacje i marketing | Dbamy o widoczność oferty i wykorzystanie potencjału nieruchomości. |
Efekty zależą od własnych działań, czasu i znajomości kanałów promocji. |
| Sprzątanie i serwis | Koordynujemy sprzątanie, serwis i przygotowanie mieszkania do kolejnych etapów najmu. |
Samodzielnie organizujesz wykonawców, terminy i kontrolę jakości. |
| Reakcja na problemy | Bieżące sytuacje rozwiązujemy po naszej stronie, bez angażowania właściciela w każdy szczegół. |
Samodzielnie szukasz rozwiązań, kontaktujesz się z najemcą i nadzorujesz naprawy. |
| Prezentacja nieruchomości | Dbamy o przygotowanie oferty i zdjęcia, które zwiększają zainteresowanie mieszkaniem. |
Zdjęcia, opis i sposób prezentacjiorganizujesz we własnym zakresie. |
| Rozliczenia | Rozliczenia są uporządkowane i jasne, bez konieczności samodzielnego pilnowania każdego elementu. |
Faktury, rozliczenia i kontrola kosztów pozostają po Twojej stronie. |
| Ryzyko pustostanów | Ograniczamy przerwy dzięki prowadzeniu najmu i pracy nad ciągłością. |
Ryzyko pustostanów zależy od Twojego czasu, doświadczenia i szybkości działania. |